Chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy là khoản đầu tư cần được tính toán ngay từ khi triển khai dự án. Chi phí thiết kế PCCC này bao gồm chi phí thuê đơn vị tư vấn thiết kế và các khoản lệ phí thẩm định, thẩm duyệt theo quy định. Mức phí thực tế không cố định mà phụ thuộc vào diện tích, quy mô, công năng, mức độ phức tạp và hệ thống PCCC cần thiết kế.
Vậy chi phí thiết kế PCCC hiện nay khoảng bao nhiêu, gồm những hạng mục nào và đâu là các yếu tố tác động đến đơn giá? Hãy cùng PCCC Ngày Đêm tìm hiểu chi tiết chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy để có dự toán phù hợp cho công trình của bạn.
Chi phí dịch vụ thiết kế phòng cháy chữa cháy theo hệ thống
Chi phí dịch vụ thiết kế phòng cháy chữa cháy theo từng hệ thống sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Ngoài ra, mỗi hệ thống như báo cháy tự động, chữa cháy Sprinkler, chữa cháy vách tường, hút khói – tăng áp hay điện PCCC đều có khối lượng bản vẽ và tính toán riêng.
Vì vậy, việc bóc tách chi phí thiết kế theo từng hạng mục giúp chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn phạm vi thiết kế, kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh trong quá trình triển khai.
Báo giá thiết kế PCCC theo từng hệ thống
| Hệ thống thiết kế PCCC | Đơn giá tham khảo |
| Thiết kế hệ thống báo cháy thường | 6.000 – 10.000 đồng/m² |
| Thiết kế hệ thống báo cháy địa chỉ | 8.000 – 15.000 đồng/m² |
| Thiết kế hệ thống chữa cháy Sprinkler | 10.000 – 20.000 đồng/m² |
| Thiết kế hệ thống chữa cháy vách tường | Theo quy mô và phạm vi công trình |
| Thiết kế hệ thống máy bơm, bể nước PCCC | Theo hồ sơ và quy mô thực tế |
| Thiết kế hệ thống chữa cháy bằng khí | Theo số lượng khu vực và thiết bị |
| Thiết kế hệ thống hút khói | 10.000 – 18.000 đồng/m² |
| Thiết kế hệ thống tăng áp cầu thang | Theo quy mô công trình |
| Thiết kế đèn chiếu sáng sự cố, đèn Exit | Theo số lượng thiết bị |
| Thiết kế nguồn điện và điện điều khiển PCCC | Theo phạm vi hệ thống |
| Thiết kế tổng thể hệ thống PCCC | Khoảng 20.000 – 45.000 đồng/m² |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá thiết kế PCCC thực tế có thể thay đổi theo diện tích, số tầng, công năng, hiện trạng công trình, số lượng hệ thống và yêu cầu hồ sơ. Với công trình khách sạn, nhà xưởng, kho hàng, bệnh viện, rạp chiếu phim hoặc công trình có tầng hầm, nhiều hệ thống kỹ thuật, chi phí cần được khảo sát và báo giá riêng.
PCCC Ngày Đêm có thể tư vấn, thiết kế và triển khai hồ sơ PCCC theo từng hệ thống hoặc thiết kế PCCC trọn gói, đồng thời hỗ trợ các thủ tục thẩm duyệt, thi công và nghiệm thu. Chủ đầu tư có nhu cầu báo giá chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy chính xác có thể liên hệ 0919 297 776 để được khảo sát và tư vấn phương án phù hợp.
Lệ phí thẩm định thiết kế PCCC của cơ quan chức năng
Lệ phí, phí thẩm định thiết kế PCCC là khoản phí chủ đầu tư phải nộp khi hồ sơ thiết kế thuộc diện được cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định.
Khoản phí này được xác định dựa trên tỷ lệ phần trăm của tổng mức đầu tư dự án, trong đó không tính chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất. Mức phí thực tế sẽ thay đổi theo giá trị đầu tư của từng dự án và được áp dụng theo biểu phí hiện hành. Theo Cổng Dịch vụ công Bộ Công an, thủ tục thẩm định thiết kế PCCC hiện được thực hiện theo quy định tại Điều 26 và Phụ lục Ia Thông tư 37/2025/TT-BCA.
Theo mức phí tham khảo mà chủ đầu tư có thể dự toán, mức tối thiểu là 500.000 đồng/dự án và tối đa không quá 150.000.000 đồng/dự án. Như vậy, tùy tổng mức đầu tư và tỷ lệ phí tương ứng, số tiền phải nộp có thể nằm trong khoảng 500.000 – 150.000.000 đồng/dự án.
Lưu ý, đây là khoản phí nộp cho cơ quan có thẩm quyền, không phải chi phí thuê đơn vị tư vấn thiết kế hoặc chi phí dịch vụ hỗ trợ hồ sơ. Cổng Dịch vụ công Bộ Công an hiện cũng công bố thủ tục, thành phần hồ sơ và cơ quan thực hiện để chủ đầu tư tra cứu trước khi nộp hồ sơ.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy
Quy mô và diện tích công trình cần thiết kế
Diện tích và quy mô là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá thiết kế PCCC. Công trình càng rộng, nhiều tầng hoặc có nhiều khu vực chức năng thì số lượng thiết bị, tuyến đường ống, phạm vi bảo vệ và khối lượng bản vẽ càng lớn. Vì vậy, chi phí thiết kế thường được xác định dựa trên quy mô thực tế thay vì áp dụng một mức giá cố định.
Tính chất và công năng sử dụng của công trình
Không phải công trình nào cũng có cùng mức độ nguy hiểm cháy. Nhà xưởng, kho hàng, khách sạn, rạp chiếu phim, văn phòng hay cơ sở kinh doanh có đặc điểm sử dụng khác nhau nên yêu cầu PCCC cũng khác nhau. Những công trình có nguy cơ cháy cao hoặc tập trung đông người thường cần nhiều giải pháp kỹ thuật hơn, khiến thời gian tính toán và chi phí thiết kế tăng.
Hiện trạng thực tế và kiến trúc đặc biệt của công trình
Với công trình xây mới, hệ thống PCCC có thể được tính toán ngay trên mặt bằng kiến trúc nên việc triển khai tương đối thuận lợi. Trong khi đó, công trình cải tạo hoặc đang sử dụng phải khảo sát hiện trạng, kiểm tra hệ thống cũ và tìm cách đấu nối mà không ảnh hưởng đến kết cấu hiện hữu. Các công trình có tầng hầm, nhiều khối nhà, không gian phức tạp hoặc kết hợp nhiều công năng cũng thường cần phương án thiết kế chi tiết hơn.
Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật áp dụng
Mỗi công trình phải được xác định đúng các quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC áp dụng theo thời điểm lập hồ sơ. Khi yêu cầu kỹ thuật thay đổi hoặc công trình thuộc phạm vi điều chỉnh của nhiều quy định, kỹ sư phải rà soát và đối chiếu nhiều nội dung hơn. Đây cũng là yếu tố tác động đến thời gian hoàn thiện và chi phí thiết kế.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cần thiết kế
Số lượng hệ thống cần triển khai có ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng thiết kế. Một công trình có thể cần hệ thống báo cháy tự động, sprinkler, chữa cháy vách tường, bơm – bể nước chữa cháy, hút khói, tăng áp, đèn sự cố và chỉ dẫn thoát nạn. Càng nhiều hệ thống, bản vẽ và nội dung tính toán càng đa dạng, do đó chi phí thiết kế cũng thay đổi tương ứng.
Phạm vi dịch vụ và các hạng mục đi kèm
Giá thiết kế không chỉ phụ thuộc vào bản vẽ mà còn phụ thuộc vào phạm vi công việc chủ đầu tư yêu cầu. Nếu chỉ thuê lập bản vẽ kỹ thuật, chi phí sẽ khác với gói dịch vụ bao gồm khảo sát, thuyết minh, tính toán, hoàn thiện hồ sơ, hỗ trợ thẩm duyệt, dự toán vật tư hoặc giám sát tác giả. Vì vậy, cần thống nhất rõ phạm vi dịch vụ trước khi ký hợp đồng.
Đơn vị tư vấn thiết kế PCCC
Kinh nghiệm và năng lực của đơn vị tư vấn cũng là một yếu tố cần cân nhắc. Đơn vị có đội ngũ kỹ sư chuyên môn và kinh nghiệm thực tế có thể đưa ra phương án phù hợp ngay từ đầu, hạn chế chỉnh sửa hồ sơ và tránh thiết kế dư thừa gây tăng chi phí thi công. Do đó, không nên chỉ lựa chọn dựa trên mức phí thiết kế thấp mà cần xem xét cả chất lượng và phạm vi dịch vụ.
Tiêu chuẩn Việt Nam khi thiết kế hệ thống PCCC
Tiêu chuẩn Việt Nam là tiêu chuẩn kỹ thuật; khi lập hồ sơ thiết kế cần đồng thời đối chiếu các QCVN và quy định pháp luật hiện hành phù hợp với loại hình, quy mô công trình. QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 là quy chuẩn quan trọng về an toàn cháy cho nhà và công trình.
Cụ thể, một số tiêu chuẩn cần tuân thủ khi thiết kế PCCC phải kể đến:
- TCVN 2622:1995:Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình – Yêu cầu thiết kế
- TCVN 3890:2023:Phương tiện PCCC cho nhà và công trình – Trang bị, bố trí
- TCVN 5738:2021:Hệ thống báo cháy tự động – Yêu cầu kỹ thuật
- TCVN 7336:2021:Hệ thống chữa cháy tự động bằng nước, bọt – Yêu cầu thiết kế và lắp đặt
- TCVN 7568:Hệ thống báo cháy – Các yêu cầu liên quan đến thiết kế, lắp đặt, vận hành và bảo dưỡng
- TCVN 5760:1993:Hệ thống chữa cháy – Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng
- TCVN 6160:1996:Phòng cháy chữa cháy – Nhà cao tầng – Yêu cầu thiết kế
- TCVN 9385:2012:Chống sét cho công trình xây dựng – Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống
- TCVN 4513:1988:Cấp nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế, có thể được tham chiếu cho các nội dung cấp nước trong công trình
- TCVN 3890 và các tiêu chuẩn liên quan:Căn cứ xác định chủng loại, số lượng và vị trí trang bị phương tiện PCCC
Trong đó, TCVN 5738:2021 là tiêu chuẩn quan trọng đối với hệ thống báo cháy tự động; tiêu chuẩn này đã thay thế TCVN 5738:2001. Đối với hệ thống chữa cháy tự động bằng nước hoặc bọt, TCVN 7336:2021 đưa ra các yêu cầu về thiết kế và lắp đặt; tiêu chuẩn này hiện vẫn nằm trong danh mục được rà soát trong kế hoạch tiêu chuẩn hóa năm 2026–2027.
Bên cạnh TCVN, hồ sơ thiết kế cần xem xét QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình. Các nội dung của quy chuẩn bao gồm thoát nạn, ngăn cháy lan, chữa cháy, kết cấu, bảo vệ chống khói, khoang cháy và các yêu cầu liên quan đến công trình.
Không phải mọi công trình đều áp dụng toàn bộ các TCVN trên. Việc lựa chọn tiêu chuẩn phải căn cứ vào loại hình công trình, quy mô, chiều cao, công năng, nguy cơ cháy và hệ thống PCCC được thiết kế. Để được tư vấn chi tiết, liên hệ ngay với kỹ thuật viên của PCCC Ngày Đêm nhé!
Những nguyên tắc cơ bản trong thiết kế phòng cháy chữa cháy
Thiết kế phòng cháy chữa cháy cần được thực hiện đồng bộ với kiến trúc, kết cấu, điện và các hệ thống kỹ thuật khác của công trình. Một phương án PCCC đạt yêu cầu không chỉ tập trung vào việc bố trí thiết bị mà phải bảo đảm khả năng phát hiện sớm – cảnh báo kịp thời – khống chế đám cháy – thoát nạn an toàn và hạn chế cháy lan.
Một số nguyên tắc cơ bản gồm:
- Đảm bảo thoát nạn: Bố trí lối thoát, cầu thang và cửa thoát hiểm hợp lý, giúp mọi người nhanh chóng ra khỏi khu vực nguy hiểm.
- Phát hiện cháy sớm: Thiết kế hệ thống báo cháy phù hợp, bố trí đầu báo, nút nhấn, chuông và đèn báo đúng vị trí.
- Hạn chế cháy lan: Sử dụng giải pháp ngăn cháy, cửa chống cháy và phân chia khu vực phù hợp để kiểm soát lửa, khói.
- Chữa cháy hiệu quả: Lựa chọn hệ thống chữa cháy như Sprinkler, vách tường, chữa cháy khí… dựa trên công năng và mức độ nguy hiểm của công trình.
- Đảm bảo nguồn nước và điện PCCC: Tính toán bể nước, máy bơm và nguồn điện dự phòng để hệ thống hoạt động ổn định khi có sự cố.
- Kiểm soát khói: Bố trí hệ thống hút khói, cấp khí và tăng áp tại những khu vực cần thiết, đặc biệt với tầng hầm và công trình cao tầng.
- Thiết kế đồng bộ: Phối hợp hệ thống PCCC với kiến trúc, kết cấu, điện và MEP để hạn chế xung đột khi thi công.
- Tuân thủ quy định hiện hành: Hồ sơ phải đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn và yêu cầu pháp lý áp dụng cho từng loại công trình.
Chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy phụ thuộc vào quy mô, công năng, hiện trạng công trình và số lượng hệ thống PCCC cần triển khai. Việc lựa chọn đơn vị thiết kế có chuyên môn giúp chủ đầu tư xây dựng phương án phù hợp, tối ưu chi phí và hạn chế phát sinh trong quá trình thẩm định, thi công.
PCCC Ngày Đêm cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế PCCC trọn gói, hỗ trợ hồ sơ và đồng hành cùng chủ đầu tư trong suốt quá trình triển khai. Liên hệ ngay PCCC Ngày Đêm qua hotline 0919 297 776 để được tư vấn và báo giá chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy chi tiết!
