Chi phí thiết kế PCCC khách sạn, nhà nghỉ là vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm ngay từ khi bắt đầu xây dựng hoặc cải tạo cơ sở lưu trú. Mức phí không cố định mà phụ thuộc vào diện tích, số tầng, số phòng, công năng sử dụng và các hệ thống PCCC cần triển khai. Vậy thiết kế PCCC khách sạn, nhà nghỉ hết bao nhiêu và chi phí gồm những khoản nào? Hãy cùng PCCC Ngày Đêm tìm hiểu chi tiết để có dự toán phù hợp và chủ động ngân sách cho công trình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy khách sạn
Chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy khách sạn không có mức cố định mà phụ thuộc vào quy mô, công năng và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình.
Một số yếu tố chính gồm:
Diện tích và quy mô cơ sở lưu trú
Chi phí thiết kế PCCC khách sạn, nhà nghỉ, cơ sở lưu trú phụ thuộc nhiều vào diện tích xây dựng, số tầng, số phòng và quy mô phục vụ của công trình. Cơ sở càng lớn, nhiều tầng và có nhiều khu vực chức năng thì khối lượng khảo sát, tính toán và triển khai bản vẽ càng nhiều, từ đó chi phí thiết kế cũng tăng.
Độ phức tạp của công trình
Kiến trúc phức tạp, nhiều tầng, có tầng hầm, khu vực kinh doanh kết hợp như nhà hàng, spa, hội trường hoặc bếp sẽ làm phương án thiết kế PCCC phức tạp hơn. Đơn vị thiết kế phải tính toán thêm các giải pháp thoát nạn, ngăn cháy, chống khói và chữa cháy phù hợp với từng khu vực.
Hệ thống PCCC cần thiết kế
Chi phí phụ thuộc vào số lượng và chủng loại hệ thống cần triển khai như báo cháy tự động, sprinkler, chữa cháy vách tường, bơm và bể nước chữa cháy, hút khói, tăng áp, đèn sự cố, chỉ dẫn thoát nạn… Càng nhiều hệ thống, yêu cầu tính toán và số lượng bản vẽ càng lớn thì chi phí thiết kế PCCC khách sạn càng cao.
Hiện trạng và đặc điểm kiến trúc của công trình
Với công trình xây mới, việc bố trí hệ thống PCCC thường thuận lợi hơn. Ngược lại, khách sạn, nhà nghỉ hoặc cơ sở lưu trú đang hoạt động, cải tạo hoặc có mặt bằng hạn chế sẽ cần khảo sát kỹ hiện trạng và tìm phương án lắp đặt phù hợp, khiến khối lượng thiết kế và điều chỉnh bản vẽ tăng lên.
Yêu cầu về hồ sơ, thẩm duyệt và nghiệm thu
Tùy thuộc quy mô, loại hình và phạm vi quản lý, hồ sơ PCCC có thể cần nhiều nội dung kỹ thuật, bản vẽ và tài liệu liên quan. Nếu chủ đầu tư yêu cầu hỗ trợ từ khâu lập hồ sơ, hoàn thiện thủ tục đến phối hợp thẩm duyệt, nghiệm thu thì chi phí dịch vụ thiết kế PCCC cơ sở lưu trú cũng sẽ thay đổi theo phạm vi công việc.
Quy chuẩn cần áp dụng theo hiện hành
Chi phí thiết kế PCCC khách sạn, nhà nghỉ còn phụ thuộc vào các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng tại thời điểm lập hồ sơ. Đơn vị thiết kế phải rà soát yêu cầu hiện hành về an toàn cháy, thoát nạn, báo cháy, chữa cháy và các hệ thống kỹ thuật liên quan để đưa ra phương án phù hợp. Việc cập nhật đúng quy định ngay từ đầu giúp hạn chế phải sửa đổi hồ sơ và phát sinh chi phí về sau.
Vì vậy, để có báo giá thiết kế PCCC khách sạn chính xác, chủ đầu tư nên cung cấp mặt bằng, quy mô, số tầng, công năng và hiện trạng công trình để đơn vị tư vấn khảo sát và lập phương án cụ thể.
Tham khảo bảng báo giá thiết kế PCCC nhà nghỉ, khách sạn
Báo giá thiết kế PCCC nhà nghỉ, khách sạn theo quy mô công trình
| Phân loại công trình | Đặc điểm | Chi phí thiết kế PCCC tham khảo |
| Nhà nghỉ nhỏ / Khách sạn mini dưới 10 phòng | Quy mô nhỏ, ít tầng, hệ thống PCCC cơ bản | 15 – 30 triệu đồng |
| Khách sạn quy mô vừa (10 – 30 phòng) | Nhiều phòng lưu trú, hành lang, sảnh, khu kỹ thuật | 25 – 50 triệu đồng |
| Khách sạn lớn / Cơ sở lưu trú trên 30 phòng | Nhiều tầng, hệ thống PCCC phức tạp | 40 – 80 triệu đồng |
| Khách sạn kết hợp nhà hàng, karaoke, tầng hầm | Nhiều công năng, yêu cầu thiết kế và tính toán cao | 60 – 100 triệu đồng trở lên |
Báo giá thiết kế PCCC khách sạn, nhà nghỉ theo hệ thống
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá tham khảo |
| Thiết kế hệ thống báo cháy tự động | 8.000 – 15.000 đ/m² |
| Thiết kế hệ thống chữa cháy Sprinkler | 10.000 – 20.000 đ/m² |
| Thiết kế hệ thống chữa cháy vách tường | Tính theo quy mô/hồ sơ |
| Thiết kế bơm, bể và mạng lưới cấp nước chữa cháy | Tính theo quy mô/hồ sơ |
| Thiết kế hệ thống hút khói, tăng áp | 10.000 – 18.000 đ/m² |
| Thiết kế đèn chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn | Tính theo số lượng/hồ sơ |
| Thiết kế giải pháp thoát nạn, ngăn cháy | Tính theo quy mô công trình |
| Thuyết minh, tính toán kỹ thuật PCCC | Theo phạm vi hồ sơ |
| Lập và hoàn thiện hồ sơ PCCC | Theo quy mô, yêu cầu thẩm duyệt |
| Hỗ trợ thẩm duyệt hồ sơ PCCC | Khoảng 5 – 20 triệu đồng/hồ sơ* |
Hồ sơ thiết kế PCCC khách sạn, nhà nghỉ bao gồm những gì?
Tùy theo quy mô, công năng và việc công trình có thuộc diện phải thẩm định thiết kế về PCCC hay không, hồ sơ có thể bao gồm các thành phần sau. Theo quy định hiện hành, nội dung thiết kế PCCC cần thể hiện các giải pháp về khoảng cách an toàn, đường cho xe chữa cháy, thoát nạn, ngăn cháy – chống cháy lan, chống khói, hệ thống điện phục vụ PCCC và các phương tiện, hệ thống PCCC.
- Hồ sơ pháp lý và thông tin công trình: Bao gồm các tài liệu cơ bản như thông tin chủ đầu tư, địa điểm xây dựng, quy mô công trình, số tầng, diện tích, số lượng phòng lưu trú, công năng sử dụng và các hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện – nước liên quan.
- Thuyết minh thiết kế PCCC: Thuyết minh giải pháp phòng cháy chữa cháy khách sạn, nhà nghỉ, trong đó nêu đặc điểm công trình, tính chất sử dụng, các căn cứ quy chuẩn – tiêu chuẩn áp dụng và giải pháp đảm bảo an toàn cháy.
- Bản vẽ tổng mặt bằng PCCC: Thể hiện vị trí công trình, khoảng cách với các công trình lân cận, đường giao thông và phương án tiếp cận phục vụ chữa cháy, nguồn nước chữa cháy và các nội dung liên quan.
- Bản vẽ giải pháp thoát nạn: Thể hiện lối đi, cầu thang, cửa thoát nạn, hành lang, hướng thoát hiểm và các giải pháp hỗ trợ người trong khách sạn, nhà nghỉ thoát ra ngoài khi xảy ra cháy.
- Bản vẽ hệ thống báo cháy: Bao gồm sơ đồ và vị trí bố trí các thiết bị như tủ trung tâm, đầu báo cháy, nút nhấn khẩn, chuông, đèn báo cháy và các thiết bị liên quan.
- Bản vẽ hệ thống chữa cháy: Tùy theo yêu cầu của công trình, hồ sơ có thể bao gồm bản vẽ hệ thống chữa cháy vách tường, sprinkler, trạm bơm, bể nước chữa cháy, đường ống và các thiết bị chữa cháy khác.
- Bản vẽ hệ thống hút khói, tăng áp: Đối với công trình có yêu cầu, hồ sơ sẽ thể hiện giải pháp hút khói, cấp khí, tăng áp buồng thang và các hệ thống kỹ thuật giúp hạn chế ảnh hưởng của khói đến quá trình thoát nạn.
- Bản vẽ điện PCCC và chiếu sáng sự cố: Bao gồm nguồn điện phục vụ hệ thống PCCC, đèn chiếu sáng sự cố, đèn chỉ dẫn thoát nạn và các thiết bị cần duy trì hoạt động khi xảy ra sự cố.
- Hồ sơ tính toán kỹ thuật: Tùy từng hệ thống, đơn vị thiết kế thực hiện các tính toán cần thiết như tính toán thủy lực mạng chữa cháy, lưu lượng – áp lực nước, lựa chọn máy bơm, dung tích nguồn nước và các thông số kỹ thuật liên quan.
- Hồ sơ phục vụ thẩm định và thi công: Đối với công trình thuộc diện phải thẩm định thiết kế về PCCC, hồ sơ cần được chuẩn bị theo yêu cầu pháp luật hiện hành và phạm vi thẩm định của cơ quan có thẩm quyền. Sau khi thiết kế được triển khai, các tài liệu hoàn công, kiểm tra và nghiệm thu cũng cần được lập để phục vụ quá trình đưa công trình vào sử dụng.
Lưu ý: Từ ngày 01/7/2025, Nghị định 105/2025/NĐ-CP đã có hiệu lực và quy định chi tiết một số nội dung liên quan đến Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Vì vậy, khi lập hồ sơ thiết kế PCCC khách sạn, nhà nghỉ, chủ đầu tư nên xác định quy mô và loại hình công trình theo quy định hiện hành để chuẩn bị đúng thành phần hồ sơ.
Vì sao nên lựa chọn PCCC Ngày Đêm để thiết kế hệ thống PCCC khách sạn
PCCC Ngày Đêm cung cấp dịch vụ thiết kế hệ thống PCCC khách sạn, nhà nghỉ theo hướng đồng bộ, phù hợp công năng và yêu cầu thực tế của từng công trình. Chủ đầu tư có thể lựa chọn PCCC Ngày Đêm nhờ những ưu điểm nổi bật:
- Báo giá cạnh tranh, trọn gói: Chi phí được tư vấn và thống nhất ngay từ đầu, minh bạch phạm vi công việc, hạn chế tối đa các khoản chi phí ẩn và phát sinh không cần thiết.
- Đảm bảo hồ sơ, đúng tiến độ: Hồ sơ được kỹ sư kiểm tra kỹ lưỡng, triển khai theo yêu cầu kỹ thuật và quy định hiện hành, đồng thời cam kết tiến độ để không ảnh hưởng đến kế hoạch đưa khách sạn, nhà nghỉ vào khai thác.
- Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm thực chiến: PCCC Ngày Đêm sở hữu đội ngũ kỹ sư có kinh nghiệm triển khai hàng trăm công trình khách sạn, nhà nghỉ và cơ sở lưu trú trên toàn quốc, am hiểu đặc thù từng loại hình công trình.
- Hỗ trợ trọn gói: Đồng hành từ khảo sát, lên phương án, triển khai bản vẽ thiết kế, thi công hệ thống PCCC đến hoàn thiện hồ sơ và hỗ trợ nghiệm thu, bàn giao công trình.
Với phương án thiết kế PCCC khách sạn, nhà nghỉ chuyên nghiệp, chi phí hợp lý và quy trình đồng bộ, PCCC Ngày Đêm giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, hạn chế phát sinh và chủ động kế hoạch khai thác công trình. Liên hệ ngay PCCC Ngày Đêm qua hotline 0919 297 776 để được tư vấn giải pháp, khảo sát thực tế và nhận báo giá thiết kế PCCC phù hợp với công trình của bạn.
