Bảo dưỡng PCCC tại Tây Hồ đạt chuẩn kiểm định

Bảo dưỡng PCCC tại Tây Hồ giúp các chủ đầu tư, ban quản lý chung cư và cơ sở kinh doanh tuân thủ nghiêm ngặt các quy định hiện hành như Thông tư 17/2021/TT-BCA và Nghị định 105/2025/NĐ-CP.

Với mật độ xây dựng cao, nhiều khu chung cư như Ciputra, hệ thống khách sạn ven hồ và các quán cafe đông đúc, việc duy trì hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) định kỳ giúp giảm thiểu rủi ro cháy nổ nghiêm trọng.

Thực trạng hệ thống PCCC tại quận Tây Hồ

Quận Tây Hồ sở hữu nhiều khu đô thị cao cấp như Ciputra (Nam Thăng Long), toàn quận có khoảng 19 chung cư mini và hơn 1.100 nhà cho thuê. Tuy nhiên, thực trạng bảo dưỡng vẫn tồn tại nhiều hạn chế.

Một ví dụ điển hình là vụ cháy tại tòa E1, KĐT Ciputra (phường Phú Thượng) vào tháng 7/2025. Đám cháy chỉ khoảng 2m² tại khu vực để đồ nhưng đã buộc phải hướng dẫn thoát nạn cho 47 cư dân.

May mắn không có thiệt hại về người nhờ hệ thống họng nước vách tường hoạt động kịp thời, nhưng sự cố cũng lộ rõ vấn đề: nhiều bình chữa cháy tụt áp, cuộn vòi chưa sử dụng lần nào, đèn exit mờ hoặc hỏng.

Tương tự, tại các khách sạn ven hồ, quán cafe và trường học, hệ thống báo cháy tự động và sprinkler thường thiếu bảo dưỡng định kỳ, dẫn đến nguy cơ cao khi sử dụng gas, decor dễ cháy hoặc thiết bị điện.

Thống kê cho thấy, hơn 70% nguyên nhân cháy lan rộng xuất phát từ thiết bị PCCC không hoạt động do thiếu bảo dưỡng. Tại Hà Nội, nhiều vụ cháy chung cư gần đây đều liên quan đến bình chữa cháy hết hạn hoặc đầu báo khói hỏng.

Bảo trì – Bảo dưỡng PCCC tại Hà Nội: Đừng đợi khi bị kiểm tra mới bắt đầu sửa

Quy định bảo dưỡng hệ thống PCCC mới nhất

Giải pháp bảo dưỡng chuẩn kiểm định tránh phạt hành chính

Hệ thống báo cháy tự động

1. Kiểm tra & vệ sinh tủ trung tâm báo cháy (Main Panel).
2. Kiểm tra nguồn điện chính & nguồn dự phòng (ắc quy), đo điện áp.
3. Vệ sinh và kiểm tra đầu báo khói, đầu báo nhiệt (test bằng khí test chuyên dụng).
4. Kiểm tra nút nhấn khẩn, chuông/còi báo động, đèn báo.
5. Thử toàn bộ chức năng: báo lỗi, báo cháy giả lập, liên động với hệ thống khác (elevator, hút khói…).
6. Cập nhật log sự cố và lập biên bản.

Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

1. Kiểm tra áp suất nước duy trì trong ống.
2. Vệ sinh & kiểm tra đầu phun Sprinkler (không được sơn, tắc bụi).
3. Kiểm tra van báo động (Alarm Valve), van điều khiển.
4. Thử máy bơm chữa cháy (chạy thử 10–15 phút).
5. Xả nước cũ, thay nước mới nếu cần.
6. Kiểm tra chuông báo động của trạm bơm.

Bình chữa cháy & họng nước vách tường

Bình bột / CO2 / Foam:

• Kiểm tra đồng hồ áp suất (kim phải ở vùng xanh).
• Kiểm tra trọng lượng, niêm phong chì, hạn sử dụng.
• Lắc bình, vệ sinh vòi phun.
• Nạp lại hoặc thay bình nếu áp suất giảm >10% hoặc hết hạn.

Họng nước vách tường:

• Kiểm tra áp lực nước.
• Tháo cuộn vòi, kiểm tra tình trạng vòi (không nứt, gấp khúc).
• Bôi trơn van, test phun thử.

Lối thoát nạn & đèn sự cố

• Kiểm tra cửa thoát hiểm (mở dễ dàng, không chặn).
• Kiểm tra đèn exit, đèn chiếu sáng khẩn (thử nguồn dự phòng ≥ 30–60 phút).
• Sơ đồ thoát nạn, biển chỉ dẫn phải rõ ràng, phát sáng.

Đối với chung cư tại Tây Hồ, cần ưu tiên kiểm tra bể nước ngầm và bơm tăng áp. Khách sạn tập trung liên động bếp gas. Trường học và quán cafe nhấn mạnh bình chữa cháy xách tay và lối thoát nạn thông thoáng.

PCCC Ngày Đêm bảo dưỡng uy tín tại Tây Hồ

Khi chọn đối tác, cần xem xét năng lực thực tế, nhà thầu PCCC Ngày Đêm (0919.29.7776) là một trong những đơn vị nổi bật với hơn 15 năm kinh nghiệm, đội ngũ hơn 150 kỹ thuật viên có chứng chỉ chuyên môn và hơn 3.000 khách hàng toàn quốc.

• Bảo dưỡng định kỳ (6 tháng/lần, 12 tháng/lần)
• Sửa chữa khẩn cấp 24/7
• Thi công mới & nâng cấp hệ thống
• Kiểm tra, nghiệm thu theo quy định
• Các hệ thống chuyên sâuBáo cháy tự động, Sprinkler, họng nước vách tường, bình chữa cháy, hút khói, đèn exit, bơm chữa cháy…

PCCC Ngày Đêm cung cấp dịch vụ bảo dưỡng định kỳ, sửa chữa khẩn cấp 24/7, thi công mới và hỗ trợ lập hồ sơ nghiệm thu theo quy định Công an PCCC. Đội ngũ kĩ thuật thực hiện bảo dưỡng cho nhiều tòa nhà, chung cư và trường học tại Hà Nội, cam kết chi phí cạnh tranh và quy trình rõ ràng. Liên hệ hotline 0919.29.7776 hoặc website pcccngaydem.vn để được tư vấn miễn phí.

Chung cư (cao tầng & mini):

• Ưu tiên bảo dưỡng hệ thống Sprinkler + báo cháy + họng nước.
• Kiểm tra bể nước ngầm & bơm tăng áp.
• Xử lý triệt để cửa thoát hiểm bị chặn (lắp khóa điện từ nếu cần).

Khách sạn:

• Tập trung liên động báo cháy với thang máy, quạt hút khói.
• Bảo dưỡng hệ thống chữa cháy khu bếp (bọt Foam hoặc khí CO2).
• Diễn tập định kỳ cho nhân viên.

Trường học:

• Bảo dưỡng bình chữa cháy lớp học + hành lang.
• Kiểm tra hệ thống báo cháy tự động + loa thông báo.
• Ưu tiên lối thoát nạn rộng, đèn exit rõ ràng.

Quán cafe:

• Tập trung bình chữa cháy xách tay (ít nhất 2–4 bình/100m²).
• Kiểm tra hệ thống gas + bếp (ngắt gas tự động khi cháy nếu có).
• Đảm bảo decor không che khuất đầu báo khói và lối thoát

Hình ảnh dự án thực tế từ PCCC Ngày Đêm  

Bảo dưỡng PCCC tại Hoàn Kiếm giải quyết lỗi giảm thiệt hại

Bảo dưỡng PCCC tại Long Biên chuyên sâu, xử lý triệt để lỗi

Bảo dưỡng PCCC tại Hai Bà Trưng không phát sinh chi phí

PCCC Ngày Đêm là một trong những đơn vị được đánh giá cao về quy mô và độ phủ sóng toàn quốc, đặc biệt mạnh về dịch vụ bảo dưỡng định kỳ và hỗ trợ 24/7. Liên hệ ngay để được hỗ trợ nhanh nhất