Bảo dưỡng PCCC tại Hai Bà Trưng theo lịch định kì là bắt buộc theo QCVN do môi trường bụi bẩn từ giao thông dày đặc và độ ẩm cao khiến hệ thống phòng cháy chữa cháy dễ xuống cấp nhanh chóng. Theo thống kê từ Cục Cảnh sát PCCC & CNCH, toàn quốc ghi nhận hàng nghìn vụ cháy mỗi năm, trong đó nguyên nhân lớn xuất phát từ hệ thống điện và thiết bị không được bảo dưỡng đúng cách.
Thực trạng báo động cần bảo dưỡng PCCC tại Hai Bà Trưng khấn cấp
90% các công trình không thực hiện bảo dưỡng – bảo trì hệ thống PCCC định kì đều đang trong các tình trạng sau. Thông tin được cập nhật từ đội ngũ kĩ thuật PCCC Ngày Đêm khảo sát thực tế tại công trình.
Bụi bẩn & môi trường: Đầu báo khói/nhiệt bị bụi tích tụ gây báo giả hoặc mất nhạy cảm (không báo cháy). Phổ biến ở khu vực có nhiều xe cộ, công trình cũ. Máy bơm PCCC: Rỉ sét, kẹt trục, ắc quy yếu, dầu nhớt cặn, không chạy thử định kỳ → không khởi động hoặc áp suất thấp khi cần. Đường ống & van: Rò rỉ, gỉ sét, tắc nghẽn, van khóa không hoạt động → mất áp suất nước. Bình chữa cháy: Áp suất tụt (kim chỉ đỏ), hạn sử dụng hết, niêm phong hỏng, trọng lượng giảm (đặc biệt bình CO2). Hệ thống điện & dự phòng: Dây dẫn lão hóa, ắc quy tủ trung tâm hết hạn, mất điện không chuyển nguồn dự phòng. Thiết bị khác: Đầu sprinkler bị sơn phủ/tắc, vòi cuộn mục/rách, đèn exit & chiếu sáng sự cố pin yếu, cửa chống cháy bản lề hỏng
Nhiều người hiểu nhầm về bảo dưỡng hệ thống PCCC là đến khi có vấn đề mới thực hiện nhưng thực chất việc lắp đặt hệ thống PCCC xong cần thực hiện định kì theo tần suất quy định
Tư vẫn miễn phí các giải pháp lắp đặt thi công, bảo trì, bảo dưỡng
PCCC Ngày Đêm sẽ tư vấn chi tiết phù hợp cho từng hạng mục công trình miễn phí và đưa ra giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí, biên bản nghiệm thu đầy đủ đạt chuẩn kiểm định.
Quy Trình Bảo Dưỡng PCCC Kỹ Thuật Chuyên Sâu
Quy trình bảo dưỡng PCCC tại Hai Bà Trưng được đội ngũ kỹ thuật thực hiện theo từng hạng mục cụ thể nhằm kiểm tra toàn diện khả năng vận hành của hệ thống báo cháy, chữa cháy, máy bơm, tủ điều khiển và các thiết bị liên quan. Mỗi bước đều được kỹ thuật viên đánh giá chi tiết để phát hiện sớm lỗi tiềm ẩn, hạn chế tối đa nguy cơ sự cố trong quá trình sử dụng.
Khảo sát hiện trạng:
Kiểm tra toàn bộ tủ trung tâm, đầu báo, đường dây, máy bơm, bình chữa cháy và hệ thống thoát nạn.
Vệ sinh & kiểm tra kỹ thuật:
Tháo đầu báo (xoay ngược chiều kim đồng hồ hoặc theo hướng dẫn nhà sản xuất). Dùng chổi mềm, khăn microfiber lau sạch buồng cảm biến và lưới lọc.
Kiểm tra độ nhạy: Sử dụng khí test chuyên dụng (aerosol smoke tester) hoặc heat tester. Đo điện áp nguồn (18-24V DC). Thay đầu báo nếu độ nhạy dưới ngưỡng (thường 0.05-0.2 dB/m cho khói)
Kiểm tra mức dầu bôi trơn, nhiên liệu (đối với bơm diesel), gioăng kín, bu lông kết nối.
Chạy thử máy bơm 5-15 phút (đo áp suất đầu ra theo thiết kế, thường 0.8-1.2 MPa). Kiểm tra nhiệt độ động cơ (không quá 70-80°C)
Kiểm tra áp suất: Xả van họng nước, đo áp lực (phải đạt theo thiết kế). Dùng máy bơm thử áp lực (hydrostatic test) 1.5 lần áp suất làm việc.
Vệ sinh & chống gỉ: Xả cặn bã định kỳ, dùng máy rửa áp lực cao cho ống. Sơn chống gỉ hoặc thay ống bị ăn mòn
Kiểm tra trọng lượng, áp suất (kim phải ở vùng xanh), niêm phong.
Nạp lại khi áp suất giảm >10% hoặc sau sử dụng
Lập biên bản & dán tem:
Ghi nhận kết quả, khuyến nghị khắc phục và lịch bảo dưỡng tiếp theo.
Các hạng mục phổ biến cần bảo dưỡng PCCC tại Hai Bà Trưng
Tòa nhà (cao tầng, văn phòng, chung cư)
Đặc thù: Hệ thống báo cháy addressable, sprinkler, họng nước và thoát nạn hoạt động liên tục.
Báo cháy: Vệ sinh tủ trung tâm, kiểm tra nguồn – ắc quy, test đầu báo khói/nhiệt, nút nhấn và chuông còi.
Sprinkler & đường ống: Kiểm tra đầu phun, van báo động, áp suất hệ thống, phát hiện rò rỉ hoặc tắc nghẽn.
Máy bơm & thoát nạn: Chạy thử bơm, kiểm tra tủ ATS, đèn exit, cửa chống cháy và hệ thống tăng áp cầu thang.
Nhà xưởng (sản xuất, kho hàng)
Đặc thù: Nguy cơ cháy cao do bụi công nghiệp, hóa chất và máy móc vận hành liên tục.
Báo cháy: Kiểm tra đầu báo nhiệt, beam detector và liên động cắt điện khu vực cháy.
Chữa cháy tự động: Kiểm tra sprinkler, van deluge, tình trạng tắc đầu phun do bụi hoặc sơn phủ.
Máy bơm & chống tĩnh điện: Bảo dưỡng bơm, xả cặn đường ống, kiểm tra tiếp địa và hệ thống nối đất thiết bị.
Khí chữa cháy FM-200/Novec: Kiểm tra bình khí, van xả và độ kín phòng kỹ thuật.
Bệnh viện
Đặc thù: Yêu cầu an toàn rất cao do có oxy y tế, thiết bị điện và bệnh nhân khó di chuyển.
Báo cháy: Kiểm tra hệ thống addressable, liên động cắt oxy và hút khói tự động.
Chữa cháy: Bảo dưỡng FM-200/Novec cho phòng thiết bị y tế, kiểm tra van cắt gas và sprinkler khu vực thường.
Hút khói & thoát nạn: Kiểm tra quạt tăng áp, cửa chống cháy và đèn chỉ dẫn thoát hiểm.
Máy bơm & nguồn điện: Đảm bảo bơm điện/diesel hoạt động ổn định, duy trì áp suất liên tục.
Trường học
Đặc thù: Đông học sinh, cần giảm báo giả và đảm bảo thoát nạn nhanh, an toàn.
Báo cháy: Kiểm tra đầu báo khói/nhiệt, loa hướng dẫn và hạn chế báo giả.
Chữa cháy: Kiểm tra bình chữa cháy, họng nước vách tường và sprinkler khu vực lớn.
Thoát nạn: Đảm bảo lối thoát hiểm thông thoáng, biển exit phát sáng và cửa chống cháy hoạt động tốt.
Điện & máy bơm: Kiểm tra nguồn dự phòng, tránh quá tải hệ thống điện trong giờ học.
Sau nhiều năm thực hiện bảo dưỡng PCCC cho hàng trăm công trình tại Hai Bà Trưng, PCCC Ngày Đêm nhận thấy hệ thống được bảo dưỡng đúng cách mang lại sự an tâm, giảm thiểu rủi ro thiệt hai, tránh vị phạm và xử phạt đình chỉ do không đủ tiêu chuẩn. Liên hệ ngay 0919.29.7776 để nhận khảo sát miễn phí và tư vấn chi tiết phù hợp không phát sinh chi phí
