Bảo trì hệ thống PCCC tòa nhà văn phòng Chelsea Park Trung Kính

Để đảm bảo hệ thống phòng cháy chữa cháy luôn vận hành ổn định và đáp ứng các yêu cầu an toàn cho công trình, PCCC Ngày Đêm đã triển khai dự án bảo trì hệ thống PCCC tòa nhà Chelsea Park Trung Kính. 

Chelsea Park Trung Kính là tổ hợp tòa nhà tích hợp khu thương mại, văn phòng và căn hộ, đồng thời có nhiều đơn vị đang hoạt động như siêu thị, trung tâm tiêm chủng và các doanh nghiệp. Với đặc thù lưu lượng người ra vào lớn cùng yêu cầu vận hành liên tục, công tác bảo trì được thực hiện theo quy trình chặt chẽ nhằm đảm bảo hệ thống báo cháy, chữa cháy luôn ở trạng thái sẵn sàng, hạn chế tối đa nguy cơ sự cố và không làm ảnh hưởng đến hoạt động thường ngày của toàn bộ tòa nhà. Đây cũng là một trong những dự án tiêu biểu, khẳng định năng lực của PCCC Ngày Đêm trong lĩnh vực bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC cho các tòa nhà cao tầng và tổ hợp đa chức năng.

Tổng quan dự án bảo dưỡng hệ thống PCCC Cty Điện lực Thạch Thất

Khảo sát thực tế hệ thống PCCC tòa nhà Chelsea Park Trung Kính

Qua quá trình khảo sát thực tế dự án bảo trì hệ thống PCCC tòa nhà Chelsea Park Trung Kính, đội ngũ kỹ thuật PCCC Ngày Đêm đã tiến hành kiểm tra tổng thể hệ thống phòng cháy chữa cháy tại cả hai tòa Bắc và Nam của khu phức hợp gồm khu thương mại, văn phòng và căn hộ.

Hệ thống hiện được trang bị đầy đủ các hạng mục như hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy vách tường, máy bơm chữa cháy, hệ thống màng ngăn cháy Drencher, đèn Exit – đèn chiếu sáng sự cố và các thiết bị chữa cháy đồng bộ khác.

Qua kiểm tra sơ bộ, hệ thống có số lượng thiết bị lớn với 2 tủ trung tâm báo cháy, 179 đầu báo nhiệt, 121 đầu báo khói, 76 nút nhấn báo cháy, 76 tổ hợp chuông đèn báo cháy cùng hàng chục tủ chữa cháy vách tường và van chữa cháy chuyên dụng được phân bố tại nhiều tầng của tòa nhà.

Bên cạnh đó, khu vực bơm chữa cháy gồm máy bơm điện chính, bơm bù áp, hệ thống điều khiển bơm, hệ thống màng ngăn cháy và các trụ tiếp nước ngoài nhà cũng được kiểm tra hiện trạng vận hành, mức độ vệ sinh và khả năng đáp ứng khi xảy ra sự cố.

Với đặc thù là tòa nhà cao tầng kết hợp văn phòng, thương mại và căn hộ, việc khảo sát chi tiết toàn bộ hệ thống là bước quan trọng để đánh giá chính xác tình trạng thiết bị và xây dựng phương án bảo trì phù hợp cho công trình.

PCCC Ngày Đêm tư vấn giải pháp bảo trì PCCC cho tòa nhà

Bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy tòa nhà Chelsea Park Trung Kính

Sau khi khảo sát hiện trạng, PCCC Ngày Đêm đã xây dựng phương án bảo trì tổng thể nhằm đảm bảo toàn bộ hệ thống PCCC của tòa nhà Chelsea Park Trung Kính luôn vận hành ổn định và đáp ứng các yêu cầu an toàn. Phạm vi bảo trì bao gồm hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy vách tường, hệ thống bơm chữa cháy, hệ thống màng ngăn cháy (Drencher), đèn Exit – đèn chiếu sáng sự cố và các thiết bị liên quan.

Đội ngũ kỹ thuật tiến hành vệ sinh tủ trung tâm báo cháy, kiểm tra nguồn điện, ắc quy dự phòng, siết chặt các điểm đấu nối, kiểm tra tín hiệu truyền về trung tâm và thử nghiệm hoạt động của toàn bộ đầu báo khói, đầu báo nhiệt, nút nhấn khẩn, chuông đèn báo cháy.

Đối với hệ thống chữa cháy, các máy bơm điện, bơm bù áp, tủ điều khiển, van chữa cháy, tủ chữa cháy vách tường, trụ tiếp nước ngoài nhà, hệ thống Drencher và đường ống được vệ sinh, kiểm tra độ kín, vận hành thử, đo các thông số kỹ thuật và xử lý những hạng mục xuống cấp.

Sau khi hoàn thành, toàn bộ hệ thống được chạy thử đồng bộ, lập biên bản nghiệm thu và bàn giao để đảm bảo luôn sẵn sàng hoạt động khi có sự cố.

Sửa chữa máy bơm nước sinh hoạt và máy bơm tăng áp

Bên cạnh công tác bảo trì hệ thống PCCC, PCCC Ngày Đêm cũng thực hiện sửa chữa máy bơm nước sinh hoạt Ebara 30HP và máy bơm tăng áp Teral 3HP tại tòa nhà. Qua kiểm tra, đội ngũ kỹ thuật xác định các máy bơm đã vận hành trong thời gian dài nên xuất hiện tình trạng mòn vòng bi, phớt bơm xuống cấp và phát sinh rung, ồn trong quá trình hoạt động.

Giải pháp được đưa ra là tháo rời toàn bộ cụm bơm để kiểm tra chi tiết, thay mới bạc đạn SKF, phớt bơm, vệ sinh các chi tiết bên trong, căn chỉnh lại trục bơm, kiểm tra độ đồng tâm giữa động cơ và đầu bơm, đồng thời sơn bảo vệ các vị trí bong tróc nếu cần.

Sau khi hoàn tất việc thay thế linh kiện và lắp ráp, máy bơm được vận hành thử, đo các thông số về áp lực, lưu lượng, độ rung và dòng điện nhằm đảm bảo thiết bị hoạt động ổn định, đáp ứng nhu cầu cấp nước sinh hoạt cũng như duy trì áp lực nước cho toàn bộ tòa nhà.

Tham khảo ngay các dự án Thi công, Bảo trì – Bảo dưỡng PCCC cho Toà nhà – Văn phòng khác:

Kiểm tra & bảo dưỡng hệ thống PCCC Công ty Điện lực Thạch Thất (EVNHANOI)

Bảo trì hệ thống PCCC tòa nhà Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng, Hà Nội

Bảo dưỡng PCCC tòa nhà văn phòng VietinBank Leasing

Bảo trì hệ thống PCCC chung cư HINODE CITY Minh Khai, Hà Nội

Bảo dưỡng hệ thống PCCC khu liên hợp thể dục thể thao KĐT The Vesta

Những lưu ý khi thi công bảo trì hệ thống PCCC tòa nhà Chelsea Park Trung Kính

Chelsea Park Trung Kính là tòa nhà phức hợp gồm khu thương mại, văn phòng và căn hộ, trong đó có siêu thị và trung tâm tiêm chủng với nhiều vaccine, dược phẩm cần bảo quản nghiêm ngặt. Vì vậy, quá trình bảo trì hệ thống PCCC phải được lập kế hoạch chi tiết, đồng thời lưu ý những điều sau đây để đảm bảo an toàn cho con người, tài sản và không làm gián đoạn hoạt động của các đơn vị đang kinh doanh:

• Thi công theo từng khu vực, từng khung giờ để hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động của siêu thị, văn phòng, trung tâm tiêm chủng và khu căn hộ. Trước khi chạy thử hoặc tạm ngắt hệ thống cần thông báo cho Ban quản lý tòa nhà.
• Đảm bảo an toàn cho khu vực trung tâm tiêm chủng, không làm gián đoạn nguồn điện cấp cho kho lạnh, tủ bảo quản vaccine và các thiết bị y tế trong quá trình bảo trì.
• Kiểm soát việc kiểm tra hệ thống báo cháy nhằm tránh phát sinh báo động giả. Sau mỗi hạng mục cần khôi phục hệ thống và kiểm tra lại khả năng hoạt động.
• Vận hành thử máy bơm và hệ thống chữa cháy đúng quy trình, có biện pháp cảnh báo và kiểm soát việc xả nước để không ảnh hưởng đến hoạt động của tòa nhà.
• Tuân thủ nghiêm quy định an toàn lao động khi làm việc trên cao, thi công điện và trong khu vực đông người. Sau khi hoàn thành, toàn bộ hệ thống phải được chạy thử, nghiệm thu và bàn giao trước khi đưa vào sử dụng.

Kết quả nghiệm thu & bàn giao sau bảo dưỡng PCCC tòa nhà tại Trung Kính

Sau khi hoàn thành toàn bộ hạng mục bảo trì, PCCC Ngày Đêm đã phối hợp cùng Ban Quản lý tòa nhà tiến hành kiểm tra, chạy thử và nghiệm thu toàn bộ hệ thống PCCC. Kết quả cho thấy hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy vách tường, máy bơm chữa cháy, hệ thống màng ngăn cháy (Drencher), đèn Exit và đèn chiếu sáng sự cố đều hoạt động ổn định, các tín hiệu báo cháy truyền về tủ trung tâm chính xác, máy bơm vận hành đúng thông số kỹ thuật và các thiết bị được vệ sinh, hiệu chỉnh theo đúng quy trình.

Đồng thời, PCCC Ngày Đêm cũng hoàn thành việc sửa chữa máy bơm nước sinh hoạt và máy bơm tăng áp, giúp hệ thống cấp nước vận hành ổn định trở lại. Hồ sơ bảo trì, biên bản nghiệm thu và các khuyến nghị bảo dưỡng định kỳ được bàn giao đầy đủ cho Ban Quản lý để phục vụ công tác quản lý, vận hành và đáp ứng yêu cầu kiểm tra của cơ quan chức năng.

Đánh giá từ BQL tòa nhà về dịch vụ bảo trì PCCC Ngày Đêm

Ông Nguyễn Đông Hưng – Trưởng Ban Quản lý tòa nhà Chelsea Park Trung Kính chia sẻ:

“Chelsea Park là tòa nhà có nhiều khu chức năng như trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ và trung tâm tiêm chủng nên yêu cầu rất cao về chất lượng cũng như tiến độ bảo trì hệ thống PCCC. Chúng tôi đánh giá cao đội ngũ PCCC Ngày Đêm vì làm việc chuyên nghiệp, khảo sát kỹ lưỡng, thi công đúng quy trình và luôn chủ động phối hợp với Ban Quản lý để hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hoạt động của các đơn vị trong tòa nhà. Sau khi bảo trì và chạy thử, toàn bộ hệ thống vận hành ổn định, hồ sơ bàn giao rõ ràng, đầy đủ. Đây là đơn vị mà chúng tôi tin tưởng và sẵn sàng hợp tác trong các đợt bảo trì PCCC định kỳ tiếp theo.”

PCCC Ngày Đêm – Bảo trì phòng cháy chữa cháy tòa nhà uy tín

Khi nhắc đến đơn vị bảo trì hệ thống PCCC tòa nhà uy tín, không thể không kể đến PCCC Ngày Đêm. Thành lập năm 2009, PCCC Ngày Đêm có nhiều năm kinh nghiệm bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy cho chung cư, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn và các tổ hợp đa chức năng.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn gói theo đúng quy trình kỹ thuật, từ kiểm tra hệ thống báo cháy, máy bơm chữa cháy, Sprinkler, chữa cháy vách tường, đèn Exit, đèn sự cố đến vận hành thử, khắc phục sự cố và lập đầy đủ hồ sơ nghiệm thu.

Với đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, trang thiết bị chuyên dụng hiện đại cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp, PCCC Ngày Đêm cam kết bảo trì đúng tiêu chuẩn, đúng tiến độ, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hoạt động của tòa nhà và giúp hệ thống luôn sẵn sàng vận hành khi có sự cố.

Liên hệ ngay PCCC Ngày Đêm để được tư vấn giải pháp bảo trì PCCC phù hợp, khảo sát công trình miễn phí và nhận báo giá nhanh chóng, minh bạch.