Báo giá bảo dưỡng bảo trì hệ thống PCCC chi tiết

Khi tìm kiếm báo giá bảo dưỡng bảo trì hệ thống pccc, hầu hết chủ công trình đều mong muốn nhận được thông tin minh bạch, chính xác và phù hợp với thực tế.

Nhà thầu PCCC Ngày Đêm với đội ngũ kĩ thuật chuyên nghiệp với hơn 15 năm kinh nghiệm hỗ trợ hàng trăm dự án từ văn phòng nhỏ đến nhà xưởng lớn, báo giá không phải con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố kỹ thuật.

Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về báo giá bảo dưỡng bảo trì hệ thống pccc, từ bảng giá chi tiết từng hạng mục đến quy trình thực hiện chuẩn pháp lý.

Tại sao báo giá bảo dưỡng bảo trì hệ thống pccc lại quan trọng?

Trong bất kỳ công trình nào, hệ thống PCCC đóng vai trò then chốt trong việc kiểm soát và hạn chế thiệt hại khi xảy ra sự cố cháy nổ. Các tiêu chuẩn QCVN 10:2025/BCA và TCVN 7336:2021 quy định rõ việc bảo dưỡng định kỳ từ 3–6 tháng/lần là bắt buộc. Việc không thực hiện đúng quy định không chỉ làm gia tăng nguy cơ mất an toàn mà còn kéo theo chế tài xử phạt từ 20–50 triệu đồng, cùng khả năng bị đình chỉ hoạt động kinh doanh..

Báo giá bảo dưỡng bảo trì hệ thống pccc giúp chủ đầu tư lập kế hoạch tài chính, tránh chi phí phát sinh đột ngột khi linh kiện hỏng hóc. Hơn nữa, bảo dưỡng PCCC định kỳ còn kéo dài tuổi thọ thiết bị, giảm thiểu rủi ro cháy nổ – đặc biệt quan trọng tại Hà Nội và các khu công nghiệp đang phát triển mạnh.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá bảo dưỡng bảo trì PCCC

Trước khi xem bảng giá cụ thể, cần nắm rõ các yếu tố quyết định mức chi phí:

• Quy mô công trình: Diện tích, số tầng, số zone báo cháy.
• Loại hệ thống: Báo cháy tự động, sprinkler, bơm chữa cháy, chữa cháy khí, bình xách tay.
• Tình trạng thiết bị: Hệ thống mới hay cũ, cần thay thế linh kiện
• Tần suất: 3 tháng, 6 tháng hay 12 tháng/lần.
• Vị trí: Tại Hà Nội thường cao hơn 10–15% so với TP.HCM do chi phí di chuyển và nhân công.

Nhưng tại Nhà thầu PCCC Ngày Đêm sẽ có mức giá quy chuẩn chung áp dụng cho toàn quốc. Hãy liên hệ 0919.29.7776 đội ngũ sẽ tư vấn và gửi báo giá miễn phí

Báo giá bảo dưỡng bảo trì PCCC theo hạng mục

 Hệ thống báo cháy tự động 

 Hệ thống chữa cháy 

Bình chữa cháy & thiết bị phụ trợ 

Lưu ý kỹ thuật: Mỗi hạng mục đều yêu cầu kiểm tra độ nhạy, vệ sinh, thử nghiệm thực tế và lập biên bản nghiệm thu theo TCVN 7336:2021. Nếu bỏ qua bước thử áp lực đường ống hoặc kiểm tra ắc quy, hệ thống có nguy cơ không hoạt động khi sự cố xảy ra.

Báo giá theo gói dịch vụ & quy mô công trình

Để dễ hình dung báo giá bảo dưỡng bảo trì hệ thống pccc, các đơn vị uy tín thường chia thành 4 gói:

• Gói Cơ Bản (văn phòng <500 m²): 2–5 triệu/lần – tập trung báo cháy + bình xách tay + đèn Exit.
• Gói Nâng Cao (chung cư 5–20 tầng, khách sạn): 5–15 triệu/lần – thêm bơm chữa cháy và hệ thống vách tường.
• Gói Toàn Diện (nhà xưởng, TTTM): Từ 15 triệu (có thể lên 50–200 triệu) – bao gồm sprinkler, hút khói & tăng áp.
• Gói Tùy Chọn: Báo giá riêng theo nhu cầu đặc thù (bệnh viện, kho hóa chất).

Gói Cơ Bản cho bảo dưỡng bảo trì PCCC

Loại công trình phù hợp: Văn phòng nhỏ, cửa hàng, nhà ở, quán cafe, nhà riêng quy mô nhỏ (<500 m²).

Hạng mục chính bao gồm:

• Hệ thống báo cháy tự động: Vệ sinh tủ trung tâm (kiểm tra nguồn điện, ắc quy, đèn báo); kiểm tra & vệ sinh đầu báo khói/nhiệt (độ nhạy, thử khí test); kiểm tra nút ấn khẩn, chuông/còi báo cháy; kiểm tra dây tín hiệu & nguồn điện (không chập, đứt).
• Bình chữa cháy xách tay: Kiểm tra áp suất, vỏ bình, tem kiểm định; vệ sinh & nạp sạc (CO₂, bột).
• Đèn Exit & đèn sự cố: Kiểm tra độ sáng, nguồn điện dự phòng, chạy thử.

Giá tham khảo mỗi lần: 2.000.000 – 5.000.000 VNĐ. Ví dụ tính: Văn phòng 300 m² (1 tủ báo cháy + 30 đầu báo + 10 bình + 8 đèn) ≈ 3–4 triệu (dựa trên đơn giá WeFix/Phúc Bảo An: tủ 2tr, đầu báo 70–100k/chiếc).

Tần suất gợi ý: 6 tháng hoặc 1 năm/lần (phù hợp công trình nhỏ).

Gói Nâng Cao

Loại công trình phù hợp: Chung cư (5–20 tầng), tòa nhà văn phòng, khách sạn, trường học, bệnh viện.

Hạng mục chính bao gồm (mở rộng từ Gói Cơ Bản):

• Toàn bộ Gói Cơ Bản.
• Hệ thống chữa cháy vách tường: Kiểm tra máy bơm (vận hành, áp lực nước), van, ống vòi, lăng phun, tủ chữa cháy (kiểm tra rò rỉ, khớp nối).
• Hệ thống bơm chữa cháy: Kiểm tra máy bơm điện/Diesel, tủ điều khiển (tra dầu, thử áp lực).

Giá tham khảo mỗi lần: 5.000.000 – 15.000.000 VNĐ. Ví dụ tính: Chung cư 10 tầng (Gói Cơ Bản + 2 bơm + hệ thống vách tường) ≈ 8–12 triệu (bơm điện ~1.3tr, bơm Diesel ~1.8tr, tủ bơm ~350k theo Phúc Bảo An).

Tần suất gợi ý: 3–6 tháng/lần (theo quy định công trình cao tầng).

Gói Toàn Diện

Loại công trình phù hợp: Nhà xưởng sản xuất, kho hàng, Trung tâm thương mại (TTTM), Khu công nghiệp, cao ốc lớn.

Hạng mục chính bao gồm (mở rộng từ Gói Nâng Cao):

• Toàn bộ Gói Nâng Cao.
• Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler: Kiểm tra van điều khiển, đường ống (xử lý cặn bẩn), đầu phun (vệ sinh, thử áp lực).
• Hệ thống hút khói & tăng áp cầu thang: Kiểm tra quạt hút/tăng áp, cửa gió, tủ điều khiển; chạy thử thực tế (thoát khói, tạo lối thoát).

Giá tham khảo mỗi lần: Từ 15.000.000 VNĐ (có thể 50–200 triệu tùy quy mô). Ví dụ tính: Nhà xưởng 2.000 m² (Gói Nâng Cao + Sprinkler 100 đầu phun + hút khói) ≈ 20–60 triệu (đầu phun 80–150k/chiếc + thử áp lực hệ thống ~5tr theo WeFix).

Tần suất gợi ý: 3 tháng/lần (công trình phức tạp, rủi ro cao).

Ví dụ tính báo giá cho từng công trình

Cách tính: Tổng = Σ (Số lượng × Đơn giá) + Nhân công cố định (~2–5 triệu tùy quy mô) + VAT 10%.

• Công trình nhỏ (Văn phòng <500 m²): 1 tủ + 30 đầu báo + 10 bình + 8 đèn Exit → Tổng ước tính 2–6 triệu/lần (Gói Cơ Bản).
• Chung cư / Tòa nhà (10–20 tầng): 2–3 tủ + 300–500 đầu báo + 2 bơm + 50 bình + Sprinkler → Tổng 15–60 triệu/lần (Gói Nâng Cao).
• Nhà xưởng / Kho lớn (>2.000 m²): 3–5 tủ + 500+ đầu báo + 3 bơm + Sprinkler 200 đầu + hút khói → Tổng 50–200 triệu/lần (Gói Toàn Diện).

Lưu ý: Giá trên là ước tính. Báo giá thực tế có file Excel chi tiết (hạng mục × số lượng × đơn giá).

Lưu ý quan trọng:

• Giá bảo dưỡng = kiểm tra + vệ sinh + thử nghiệm + biên bản nghiệm thu (không bao gồm thay linh kiện hỏng).
• Nếu thay thế linh kiện (đầu báo, bình, van…) → báo giá riêng theo model & hãng (Horing, Changder, Taiwan…).

Quy trình tiến hành báo giá và bảo dưỡng bảo trì PCC

Liên hệ & cung cấp thông tin sơ bộ 

Mục đích: Thu thập dữ liệu ban đầu để tư vấn sơ bộ và lên kế hoạch khảo sát chính xác, tránh lãng phí thời gian cho cả hai bên.

Bạn cần chuẩn bị những thông tin gì?

• Diện tích sàn sử dụng và tổng diện tích công trình
• Số tầng, số zone báo cháy (nếu có)
• Loại hệ thống đang có: báo cháy tự động, sprinkler, bơm chữa cháy (điện/Diesel), hệ thống vách tường, hút khói & tăng áp, bình chữa cháy xách tay…
• Sơ đồ PCCC (bản vẽ CAD/PDF hoặc ảnh chụp sơ đồ treo tường)
• Tần suất bảo dưỡng mong muốn (3 tháng, 6 tháng hay 12 tháng/lần)
• Tình trạng hiện tại (hệ thống mới/cũ, có dấu hiệu hỏng hóc không: chuông báo lỗi, bơm không tự khởi động, áp suất bình thấp…)
• Thông tin liên hệ: tên đại diện, số điện thoại, email, địa chỉ công trình tại Hà Nội hoặc khu vực lân cận

Lợi ích bước này: Bạn nhận được tư vấn miễn phí ngay lập tức về mức giá ước tính sơ bộ (ví dụ: văn phòng 300m² khoảng 3–4 triệu/lần) và lịch khảo sát phù hợp.

Khảo sát thực tế miễn phí (1–3 ngày) 

Đây là bước quan trọng nhất quyết định độ chính xác của báo giá (độ chính xác lên đến 95–98%).

Quy trình khảo sát thực tế:

• Đội ngũ kỹ sư PCCC (có chứng chỉ hành nghề) đến công trình
• Kiểm tra tổng quát toàn hệ thống: tủ trung tâm, đầu báo khói/nhiệt, chuông còi, đèn Exit, bơm chữa cháy, đường ống, đầu phun sprinkler, bình chữa cháy, vòi lăng phun…
• Đo đếm chính xác số lượng từng hạng mục (ví dụ: 420 đầu báo khói, 2 máy bơm Diesel 30HP, 150 đầu phun sprinkler…)
• Đánh giá tình trạng thiết bị: độ nhạy đầu báo, áp suất bình, mức dầu bơm, tình trạng dây cáp, rò rỉ đường ống…
• Ghi nhận môi trường đặc thù (bụi bẩn nhà xưởng, ẩm ướt hầm gửi xe chung cư…)
• Chụp ảnh hiện trạng làm cơ sở so sánh trước-sau

Thời gian:

• Công trình nhỏ (<500m²): ½ – 1 ngày
• Chung cư/tòa nhà 10–20 tầng: 1–2 ngày
• Nhà xưởng lớn (>2000m²): 2–3 ngày

Cam kết: Khảo sát hoàn toàn miễn phí, không ràng buộc ký hợp đồng.

Lập báo giá Excel chi tiết 

Sau khảo sát, bạn sẽ nhận được file Excel báo giá chuyên nghiệp chi tiết hạng mục × số lượng × đơn giá trong vòng 24–48 giờ.

Nội dung file Excel bao gồm:

• Bảng tóm tắt tổng giá theo gói (Cơ Bản / Nâng Cao / Toàn Diện)
• Chi tiết từng hạng mục: STT – Tên hạng mục – Số lượng – Đơn giá – Thành tiền
• Phân loại rõ ràng: Giá bảo dưỡng (kiểm tra + vệ sinh + thử nghiệm) và giá thay thế linh kiện (nếu phát hiện hỏng)
• Nhân công cố định + VAT 10%
• Ưu đãi (nếu ký hợp đồng dài hạn)
• Ghi chú kỹ thuật: công việc cụ thể sẽ thực hiện theo TCVN 7336:2021

Ví dụ minh họa

• Tủ trung tâm: 1 cái × 2.200.000 = 2.200.000
• Đầu báo khói: 350 chiếc × 85.000 = 29.750.000
• Thử áp lực đường ống toàn hệ thống: 1 hệ thống × 5.000.000 = 5.000.000
• Tổng trước VAT: XXX triệu đồng

Bạn có quyền yêu cầu chỉnh sửa báo giá trước khi ký hợp đồng.

Ký hợp đồng & thực hiện bảo dưỡng

Hợp đồng được soạn theo mẫu chuẩn pháp lý, bao gồm:

• Phạm vi công việc chi tiết
• Tiêu chuẩn thực hiện (QCVN 10:2025/BCA, TCVN 7336:2021)
• Thời gian thực hiện (thường 1–3 ngày tùy quy mô)
• Trách nhiệm các bên, điều khoản thanh toán, bảo hành kết quả
• Cam kết bồi thường nếu gây hư hỏng

Quy trình thực hiện bảo dưỡng:

• Lập kế hoạch chi tiết với ban quản lý công trình
• Thực hiện theo checklist chuẩn: vệ sinh, kiểm tra độ nhạy (thử khí test), hiệu chỉnh, thử áp lực, chạy thử toàn hệ thống
• Ghi hình/video và chụp ảnh trước – sau từng hạng mục quan trọng
• Kiểm tra an toàn lao động và không làm gián đoạn hoạt động công trình (nếu có thể)

Thời gian thực hiện: Linh hoạt theo lịch của bạn (cuối tuần hoặc ngoài giờ hành chính để tránh ảnh hưởng kinh doanh).

Bàn giao biên bản + hồ sơ lưu trữ 

Sau khi hoàn thành, tiến hành nghiệm thu cùng đại diện chủ đầu tư.

Hồ sơ bàn giao đầy đủ gồm:

• Biên bản nghiệm thu bảo dưỡng/sửa chữa hệ thống PCCC (mẫu chuẩn, có chữ ký hai bên)
• Ảnh & video trước-sau
• Checklist kiểm tra chi tiết từng thiết bị
• Báo cáo tình trạng hệ thống & khuyến nghị (nếu cần thay thế lần sau)
• Hồ sơ điện tử (file PDF) để lưu trữ dễ dàng

Biên bản nghiệm thu sẽ ghi rõ:

• Các hạng mục đã bảo dưỡng
• Kết quả kiểm tra (đạt/không đạt)
• Tình trạng sau bảo dưỡng
• Cam kết hệ thống sẵn sàng hoạt động

Hồ sơ này là bằng chứng quan trọng khi Cảnh sát PCCC kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất.

Ưu đãi hợp đồng dài hạn 12–24 tháng

• Hợp đồng 12 tháng: giảm 10–15% tổng giá trị
• Hợp đồng 24 tháng: giảm 15–20% + ưu tiên lịch khảo sát và hỗ trợ 24/7 khi có sự cố
• Thanh toán linh hoạt: theo từng lần hoặc theo quý/năm
• Tiết kiệm thực tế: Giảm chi phí di chuyển khảo sát lẻ tẻ, giá nhân công ổn định, tránh phát sinh do chậm trễ

Quy trình trên không chỉ giúp bạn có báo giá chính xác mà còn đảm bảo hệ thống PCCC luôn ở trạng thái “sẵn sàng chiến đấu”. Nhiều chủ công trình tại Hà Nội sau khi áp dụng quy trình này đã giảm được 30–40% chi phí sửa chữa lớn trong 2–3 năm.

Hành động ngay hôm nay để nhận hỗ trợ:

• Comment hoặc inbox thông tin công trình (diện tích, loại hình, số tầng)
• Gọi hotline 0919.29.7776 hoặc Zalo để đặt lịch khảo sát miễn phí trong 48 giờ tới