Bảo dưỡng PCCC cho chung cư N01-T4 Phú Mỹ Complex
Tầng hầm là khu vực có mật độ phương tiện lớn, hoạt động liên tục và tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ do nhiệt động cơ, hệ thống điện và không gian kín khó thoát khói.Trong dự án lần này, PCCC Ngày Đêm tập trung kiểm tra chuyên sâu hệ thống chữa cháy, đầu báo cháy và tủ PCCC tại khu vực hầm xe – nơi yêu cầu độ ổn định kỹ thuật cao hơn nhiều so với các khu vực thông thường của tòa nhà.
Bảo dưỡng PCCC cho chung cư N01-T4 Phú Mỹ Complex
Thông Tin Công Trình
Công trình: Chung cư N01-T4 Phú Mỹ Complex
Khu vực bảo dưỡng: Hầm gửi xe tòa nhà
Hạng mục thực hiện: Bảo dưỡng hệ thống PCCC định kỳ
Đơn vị thực hiện: PCCC Ngày Đêm
Kiểm tra thực tế và bảo dưỡng chuyên sâu
Kiểm Tra Hệ Thống Đầu Báo Cháy Tại Hầm Xe
Môi trường tầng hầm thường xuất hiện bụi mịn, khí thải xe và độ ẩm cao khiến đầu báo cháy dễ suy giảm độ nhạy hoặc phát sinh cảnh báo không chính xác sau thời gian dài hoạt động.
- Tháo kiểm tra từng đầu báo cháy tại khu vực hầm
- Vệ sinh buồng cảm biến khói bằng thiết bị chuyên dụng
- Kiểm tra khả năng phản hồi tín hiệu của từng đầu báo
- Đo kiểm tín hiệu loop báo cháy
- Test giả lập khói để kiểm tra thời gian phản hồi cảnh bá
- Kiểm tra đèn báo trạng thái hoạt động của đầu báo
Hiệu quả sau xử lý
Hệ thống đầu báo phản hồi nhanh và ổn định hơn, giảm nguy cơ báo giả và đảm bảo khả năng phát hiện cháy sớm tại tầng hầm.
Bảo Dưỡng Hệ Thống Chữa Cháy Tầng Hầm
Do khu vực hầm xe có mật độ phương tiện cao nên hệ thống chữa cháy cần đảm bảo áp lực nước ổn định và khả năng vận hành ngay khi có sự cố.
Các hạng mục kỹ thuật thực hiện gồm:
Kiểm tra tình trạng hoạt động của họng nước chữa cháy
Test áp lực nước thực tế tại từng điểm
Kiểm tra van khóa và cụm van điều áp
Kiểm tra độ kín của đường ống chữa cháy
Kiểm tra tình trạng vòi chữa cháy và lăng phun
Chạy thử hệ thống bơm chữa cháy tầng hầm
Tình trạng thực tế ghi nhận
Một số van tại khu vực kỹ thuật xuất hiện hiện tượng đóng mở khó do lâu ngày chưa vận hành thực tế. Ngoài ra, một vài họng chữa cháy có dấu hiệu suy giảm áp lực nhẹ.
Phương án xử lý kỹ thuật
Bảo dưỡng và bôi trơn cụm van
Chạy test áp lực toàn tuyến
Siết lại các điểm kết nối có dấu hiệu rò rỉ nhỏ
Kiểm tra lưu lượng nước tại từng họng chữa cháy
Hiệu quả sau xử lý
Hệ thống chữa cháy hoạt động ổn định hơn, áp lực nước đảm bảo phục vụ xử lý sự cố tại chỗ trong tầng hầm.
Xem thêm bảo dưỡng PCCC cho chung cư toà nhà Dự án bảo dưỡng PCCC cho chung cư HANDIRESCO – Tòa OCT1
Kiểm Tra Và Sắp Xếp Lại Tủ PCCC
Kiểm tra tổng thể tình trạng tủ PCCC
Kiểm tra vòi chữa cháy, lăng phun và van khóa
Vệ sinh bụi bẩn bên trong tủ
Kiểm tra khả năng kết nối nhanh thiết bị chữa cháy
Sắp xếp lại thiết bị đúng vị trí tiêu chuẩn
Kiểm tra tem nhận diện và hướng dẫn sử dụng
Sau quá trình kiểm tra và bảo dưỡng thực tế, toàn bộ hệ thống PCCC tại tầng hầm chung cư N01-T4 Phú Mỹ Complex được cải thiện rõ rệt về khả năng vận hành và độ ổn định kỹ thuật
Đối với khu vực tầng hầm chung cư, việc bảo dưỡng PCCC không chỉ dừng ở kiểm tra hình thức mà cần đánh giá thực tế khả năng vận hành của toàn bộ hệ thống trong môi trường hoạt động liên tục.
PCCC Ngày Đêm triển khai bảo dưỡng theo hướng kiểm tra thực tế – xử lý thực tế – test vận hành thực tế nhằm giúp hệ thống luôn duy trì trạng thái ổn định, hạn chế nguy cơ sự cố và nâng cao mức độ an toàn cho công trình trong quá trình sử dụng lâu dài. Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết phù hợp tiết kiệm chi phí, cung cấp đầy đủ biên bản nghiệm thu đạt TCVN
