Spa, thẩm mỹ viện thường được bố trí nhiều phòng kín, vách ngăn, khu vực điều trị và sử dụng đồng thời nhiều thiết bị điện. Một số cơ sở còn kết hợp máy móc công suất lớn, vật tư tiêu hao, mỹ phẩm và các loại hóa chất phục vụ dịch vụ.
Vì vậy, thiết kế PCCC spa, thẩm mỹ viện không chỉ là bố trí bình chữa cháy hay đầu báo trên mặt bằng. Phương án phải phù hợp với quy mô, công năng, kết cấu công trình và điều kiện thoát nạn thực tế. Đây cũng là cơ sở để triển khai thi công, kiểm tra và hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu theo yêu cầu áp dụng cho từng công trình.
Vì sao cần đặc biệt chú trọng thiết kế PCCC cho spa, thẩm mỹ viện?
Đặc điểm dễ nhận thấy của spa và thẩm mỹ viện là có nhiều phòng chức năng được chia nhỏ bằng vách kính, vách thạch cao hoặc các loại vật liệu hoàn thiện khác. Khi bố trí không hợp lý, những vách ngăn này có thể ảnh hưởng đến khả năng phát hiện cháy và tổ chức thoát nạn.
Bên cạnh đó, cơ sở thường sử dụng nhiều thiết bị điện như máy chăm sóc da, máy laser, máy hấp, máy sấy, máy điều trị và hệ thống chiếu sáng. Việc vận hành đồng thời nhiều thiết bị làm tăng yêu cầu kiểm soát nguồn điện, tủ điện và các vị trí có nguy cơ phát sinh sự cố.
Một yếu tố khác là không gian spa thường ưu tiên sự riêng tư. Phòng dịch vụ có thể được thiết kế kín, cửa đóng thường xuyên hoặc nằm sâu phía trong mặt bằng. Nếu hệ thống báo cháy và chỉ dẫn thoát nạn không được bố trí phù hợp, người ở khu vực bên trong có thể khó nhận biết sự cố sớm.
Đặc biệt với thẩm mỹ viện có thực hiện các dịch vụ chuyên sâu, chủ đầu tư cần xem xét đồng thời công năng sử dụng, mật độ người, thiết bị, vật liệu hoàn thiện và phương án thoát nạn. Vì vậy, tư vấn thiết kế PCCC nên được thực hiện ngay từ giai đoạn bố trí mặt bằng thay vì chờ đến khi hoàn thiện nội thất mới xử lý.
Phân loại yêu cầu thiết kế PCCC theo quy mô mặt bằng của thẩm mỹ viện, spa
Không nên áp dụng một mẫu thiết kế PCCC cho mọi spa. Cùng một diện tích nhưng cách bố trí, chiều cao công trình, lối thoát và hệ thống PCCC sẵn có có thể hoàn toàn khác nhau.
Trước khi lên bản vẽ, cần xác định spa nằm trong loại công trình nào, sử dụng bao nhiêu tầng, diện tích và công năng từng khu vực ra sao. Từ đó mới xác định phạm vi thiết kế và các hệ thống cần bổ sung.
Spa, thẩm mỹ viện nằm trong tòa nhà văn phòng/Tòa nhà hỗn hợp (Trung tâm thương mại)
Spa đặt trong tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại hoặc công trình hỗn hợp thường đã được trang bị hệ thống PCCC chung. Tuy nhiên, khi chia lại phòng, dựng vách hoặc thay đổi công năng mặt bằng, vị trí đầu báo, đầu phun, đèn Exit và lối thoát nạn có thể bị ảnh hưởng.
Vì vậy, thiết kế PCCC thẩm mỹ viện cần khảo sát cả hệ thống hiện hữu của tòa nhà và phần diện tích spa sử dụng. Công ty tư vấn thiết kế PCCC cần xác định rõ hạng mục nào có thể giữ nguyên, hạng mục nào phải di chuyển, bổ sung hoặc đấu nối với hệ thống chung.
Chủ đầu tư cũng cần thống nhất phương án với ban quản lý tòa nhà/trung tâm thương mại trước khi cải tạo. Việc tự ý di chuyển thiết bị, thay đổi vách ngăn hoặc đấu nối vào hệ thống PCCC chung có thể làm sai lệch phương án đã được phê duyệt và gây khó khăn khi kiểm tra, nghiệm thu.
Spa/thẩm mỹ viện ở nhà phố độc lập (Mặt tiền kinh doanh riêng biệt)
Spa nhà phố thường được cải tạo từ nhà ở sang mặt bằng kinh doanh nên cần kiểm tra lại toàn bộ hiện trạng trước khi thiết kế PCCC. Các yếu tố như số tầng, chiều cao, cầu thang, lối ra vào, kết cấu tường và vách ngăn đều ảnh hưởng đến phương án bố trí hệ thống.
Đặc điểm mặt bằng nhà phố thường hẹp, chia nhiều phòng và có khu vực nằm sâu bên trong. Vì vậy, thiết kế cần tính toán đồng bộ hệ thống báo cháy, chữa cháy, chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn và vị trí thiết bị để người trong cơ sở có thể phát hiện, xử lý và thoát ra ngoài khi xảy ra sự cố.
Với loại hình này, tư vấn thiết kế PCCC nên được thực hiện trực tiếp tại công trình thay vì chỉ dựa trên diện tích cung cấp. Khảo sát đúng hiện trạng ngay từ đầu giúp xác định phạm vi cần bổ sung, tận dụng được hạng mục phù hợp và hạn chế phát sinh chi phí khi thi công, kiểm tra nghiệm thu.
Các hạng mục cốt lõi trong bản vẽ thiết kế PCCC spa, thẩm mỹ viện
Bản vẽ thiết kế PCCC spa, thẩm mỹ viện cần thể hiện các giải pháp phòng cháy, phát hiện cháy, chữa cháy và thoát nạn phù hợp với đặc điểm từng mặt bằng. Mỗi hạng mục phải được bố trí đồng bộ với kiến trúc, nội thất và hệ thống kỹ thuật hiện hữu.
Với spa có nhiều phòng kín, vách ngăn và thiết bị điện, việc bố trí thiết bị PCCC cần tính đến khả năng phát hiện sự cố và tiếp cận khi xử lý. Một số hạng mục cốt lõi cần được thể hiện rõ trong hồ sơ gồm:
Hệ thống báo cháy tự động
Các đầu báo cháy trong spa, thẩm mỹ viện được được bố trí tại các khu vực có nguy cơ phát sinh cháy cao như: phòng chăm sóc da, điều trị, khu vực kỹ thuật, nhà kho,…. Đây là những khu vực kín, thường được chia nhỏ bởi vách ngăn cần được tính toán riêng để tránh bỏ sót vùng bảo vệ
Trong bản vẽ thiết kế PCCC thẩm mỹ viện, spa cần thể hiện được đầy đủ vị trí của các đầu báo cháy, nút nhấn báo cháy, chuông/đèn cảnh báo cùng trung tâm báo cháy. Với spa/thẩm mỹ viện thuê trong tòa nhà, TTTM phải kiểm tra kỹ càng khả năng kết nối với hệ thống báo cháy chung của tòa nhà, TTTM.
Hệ thống chữa cháy
Tại spa, thiết bị chữa cháy cần được bố trí gần các khu vực có nguy cơ cháy như phòng kỹ thuật, kho, khu vực sử dụng nhiều thiết bị điện và các vị trí dễ tiếp cận. Bình chữa cháy phải được đặt ở nơi nhân viên có thể nhanh chóng lấy ra khi xảy ra sự cố.
Nếu spa nằm trong tòa nhà đã có hệ thống chữa cháy chung, cần xác định rõ phạm vi bảo vệ của hệ thống hiện hữu. Trường hợp công trình cần bổ sung hệ thống riêng, bản vẽ phải thể hiện cụ thể vị trí thiết bị và phương án kết nối.
Hệ thống chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn (Đèn Exit)
Spa hay các thẩm mỹ viện thường có nhiều phòng kín, hành lang nhỏ và vách ngăn để tạo không gian riêng tư. Vì vậy, đèn Exit cần được bố trí tại các vị trí dễ nhận biết, đặc biệt trên tuyến di chuyển từ phòng dịch vụ đến lối ra.
Đèn chiếu sáng sự cố cũng cần được tính toán cho hành lang, cầu thang và khu vực thoát nạn. Khi triển khai nội thất, không nên che khuất biển Exit bằng bảng hiệu, vách trang trí hoặc các thiết bị khác.
Sơ đồ tiêu lệnh và nội quy PCCC
Tại spa, thẩm mỹ viện, sơ đồ PCCC nên được bố trí ở khu vực nhân viên và khách hàng dễ quan sát như sảnh, hành lang hoặc gần lối ra. Nội dung cần thể hiện đúng vị trí thiết bị chữa cháy, lối thoát và các khu vực chức năng thực tế của cơ sở.
Nội quy và tiêu lệnh PCCC cần được bố trí phù hợp với hoạt động của spa, đồng thời giúp nhân viên biết cách xử lý khi có cháy. Khi mặt bằng thay đổi, các sơ đồ và thông tin liên quan cũng cần được rà soát để đảm bảo thống nhất với hiện trạng.
Quy trình tư vấn, thiết kế và thẩm duyệt PCCC spa, thẩm mỹ viện trọn gói
Với spa, thẩm mỹ viện cải tạo từ mặt bằng có sẵn, quy trình thiết kế PCCC cần bắt đầu từ hiện trạng thực tế. Việc này giúp xác định đúng phạm vi công việc và hạn chế phải điều chỉnh hệ thống khi công trình đã hoàn thiện.
Tùy quy mô và loại công trình, hồ sơ và thủ tục PCCC có thể khác nhau. Vì vậy, cần xác định trước yêu cầu pháp lý áp dụng cho từng spa rồi mới triển khai thiết kế và thi công.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng mặt bằng
Đơn vị thiết kế tiến hành đo đạc diện tích, kiểm tra số tầng, chiều cao, cầu thang, lối ra vào và cách phân chia các phòng dịch vụ. Các vách ngăn, cửa, trần và kết cấu hiện hữu cũng cần được kiểm tra để đánh giá khả năng bố trí hệ thống PCCC.
Với spa, thẩm mỹ viện nằm trong tòa nhà, cần khảo sát thêm hệ thống báo cháy, chữa cháy và nguồn điện PCCC hiện có. Từ đó xác định hạng mục có thể sử dụng lại và phần cần bổ sung cho riêng mặt bằng spa.
Bước 2: Lên phương án thiết kế bản vẽ kỹ thuật
Dựa trên kết quả khảo sát, phương án tư vấn thiết kế PCCC được xây dựng theo mặt bằng thực tế của spa. Hồ sơ có thể thể hiện mặt bằng bố trí thiết bị, sơ đồ nguyên lý, tuyến dây, tuyến ống và các chi tiết kỹ thuật liên quan.
Vị trí thiết bị phải được phối hợp với thiết kế nội thất để không bị che khuất hoặc ảnh hưởng đến hoạt động của spa. Các phòng kín, khu vực kỹ thuật, kho và nơi sử dụng nhiều thiết bị điện cần được xem xét trong phương án.
Bước 3: Nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng
Sau khi hoàn thiện phương án, đơn vị thực hiện xác định hồ sơ và thủ tục cần áp dụng cho công trình theo quy định hiện hành. Nếu spa thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục thẩm duyệt/thẩm định về PCCC, hồ sơ sẽ được chuẩn bị và nộp đến cơ quan có thẩm quyền.
Trong quá trình xử lý, các nội dung cần điều chỉnh hoặc bổ sung sẽ được rà soát và cập nhật trên hồ sơ. Mục tiêu là bảo đảm bản vẽ, giải pháp kỹ thuật và công trình thực tế thống nhất với nhau.
Bước 4: Thi công, lắp đặt và nghiệm thu
Sau khi hoàn tất thủ tục cần thiết, các hạng mục PCCC được thi công theo phương án đã thống nhất. Quá trình lắp đặt cần kiểm soát vị trí thiết bị, tuyến dây, đường ống và sự đồng bộ với phần nội thất của spa.
Sau khi hoàn thiện, hệ thống được kiểm tra và vận hành thử trước khi thực hiện nghiệm thu theo yêu cầu áp dụng. Hồ sơ hoàn công, hồ sơ nghiệm thu và tài liệu hướng dẫn vận hành được hoàn thiện để bàn giao cho chủ cơ sở.
Dịch vụ tư vấn thiết kế và thi công PCCC spa, thẩm mỹ viện trọn gói, uy tín
PCCC Ngày Đêm cung cấp giải pháp tư vấn thiết kế PCCC, thi công và hoàn thiện hồ sơ cho spa, thẩm mỹ viện theo từng loại hình mặt bằng. Đội ngũ kỹ thuật khảo sát trực tiếp công trình, kiểm tra hiện trạng và hệ thống PCCC sẵn có trước khi đề xuất phương án.
Kinh nghiệm triển khai nhiều loại công trình PCCC giúp PCCC Ngày Đêm xử lý được những mặt bằng có đặc thù khác nhau, từ nhà phố cải tạo thành cơ sở kinh doanh đến mặt bằng thuê trong tòa nhà. Phương án được xây dựng dựa trên hiện trạng thực tế thay vì áp dụng một mẫu thiết kế cố định.
PCCC Ngày Đêm đã triển khai các hạng mục thiết kế, lắp đặt và bảo trì hệ thống PCCC tại nhiều công trình, tiêu biểu như:
- C37 Bộ Công An – bảo trì hệ thống PCCC.
- Handiresco Cổ Nhuế – bảo trì hệ thống PCCC.
- Công trình Trần Nguyên Hà – thi công hệ thống PCCC.
- Handiresco Building – bảo trì hệ thống PCCC.
- Celsea Park Trung Kính – bảo trì hệ thống PCCC.
Những dự án trên là cơ sở thực tế để chủ đầu tư tham khảo kinh nghiệm triển khai của PCCC Ngày Đêm. Với spa và thẩm mỹ viện, đơn vị ưu tiên khảo sát trực tiếp mặt bằng trước khi chốt phương án, qua đó xác định đúng hạng mục cần thực hiện và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Những lưu ý vàng giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và thời gian
Chi phí và thời gian triển khai PCCC phụ thuộc nhiều vào hiện trạng mặt bằng và cách chuẩn bị hồ sơ ngay từ đầu. Chủ đầu tư spa, thẩm mỹ viện nên lưu ý:
- Khảo sát mặt bằng trước khi thiết kế: Kiểm tra diện tích, số tầng, lối thoát, vách ngăn và hệ thống PCCC hiện hữu. Đây là cơ sở để xác định đúng hạng mục cần thực hiện, tránh thiết kế lại hoặc mua thiết bị không cần thiết.
- Xác định đúng công năng ngay từ đầu: Cần thống nhất các khu vực chăm sóc, điều trị, kho, phòng kỹ thuật và những không gian có thiết bị chuyên dụng. Thay đổi công năng sau khi hoàn thiện có thể kéo theo việc điều chỉnh bản vẽ và hệ thống PCCC.
- Thiết kế PCCC đồng bộ với nội thất: Vị trí đầu báo, đèn Exit, bình chữa cháy và các thiết bị khác cần được tính toán cùng phương án vách, trần và nội thất. Làm PCCC sau khi hoàn thiện nội thất dễ phát sinh chi phí tháo dỡ, di chuyển.
- Kiểm tra hệ thống PCCC của tòa nhà: Với spa thuê trong văn phòng, trung tâm thương mại hoặc tòa nhà hỗn hợp, cần xác định rõ hệ thống chung đang bảo vệ đến đâu. Từ đó tránh đầu tư trùng hoặc đấu nối không phù hợp.
- Chuẩn bị hồ sơ đúng ngay từ đầu: Trước khi thi công, cần xác định công trình có thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục về PCCC hay không. Hồ sơ đúng và thống nhất với thực tế sẽ hạn chế việc chỉnh sửa khi kiểm tra, nghiệm thu.
- Không lựa chọn thiết bị chỉ dựa trên giá: Thiết bị cần phù hợp với phương án thiết kế và yêu cầu kỹ thuật của công trình. Cắt giảm sai hạng mục có thể dẫn đến chi phí bổ sung hoặc thay thế về sau.
- Ưu tiên đơn vị thực hiện trọn quy trình: Khi một đơn vị có thể đảm nhận từ khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện hồ sơ, việc trao đổi và xử lý các vấn đề phát sinh sẽ thuận tiện hơn. Chủ đầu tư cũng dễ kiểm soát tiến độ giữa các giai đoạn.
Thiết kế PCCC spa, thẩm mỹ viện cần bám sát quy mô, công năng và hiện trạng từng mặt bằng. Thiết kế đúng ngay từ đầu giúp hạn chế phát sinh chi phí, thuận lợi khi thi công và hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu.
Nếu cần triển khai trọn gói từ khảo sát, thiết kế đến thi công PCCC, chủ đầu tư có thể liên hệ PCCC Ngày Đêm để được kiểm tra mặt bằng và tư vấn phương án phù hợp.
